Expertise en valeur vénale

La valeur vénale d’un bien immobilier est une estimation globale et objective de sa valeur marchande en fonction de l’ensemble des paramètres qui peuvent impacter sur son prix (état réel et travaux à prévoir, possibilités d’optimiser la surface constructible ou son rendement locatif, prise en compte des réglementations locales d’urbanisme et de construction, marché local, etc.).

Elle répond à diverses nécessités comme des démarches fiscales, des problèmes successoraux ou encore des affaires immobilières telles que les transactions, les investissements et les opérations de promotion.

C’est pourquoi, le calcul de la valeur vénale d’un bien peut prendre plusieurs formes en fonction des objectifs auxquels elle doit répondre (comparaison directe, capitalisation de revenu, méthode promoteur, Discounted cash flow).